宜蘭 透天 邊間 買
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宜蘭市區透天|邊間+小花園|生活機能超方便
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬
- 參考單價：31.76 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
慈安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：25.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.16 坪
- 土地面積：19.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小、中華國中
鄰近公園：幾米公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小、中華國中
鄰近公園：幾米公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭市核心精華地段，擁有極佳的生活機能與交通優勢，對於重視通勤便利與環境氛圍的買方而言，吸引力甚強。雖然屋齡長達 48 年，且無附車位，但邊間透天搭配小花園的條件在市面上較為稀缺，且 3 房 3 廳格局適合家庭使用。
購買建議： 若您的購屋目的為長年自住且願意投入資金進行整修，或是看好該地段長期持有收租，此物件值得列入考慮。單價約 32 萬在宜蘭市區屬於合理區間，但必須在簽約前聘請專業技師進行房屋結構檢查，確認隱蔽工程狀況並預留充足預算。若您傾向追求全新無維護負擔的住屋，則建議重新評估或要求賣方提供舊屋保證條件。
問與答
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游少易(仲介，收取服務費)
暱稱：少易
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-140419
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經紀業名稱: 樂成不動產有限公司
證號: (114)登字第499822號
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